Một thị trấn cổ của Đức có giá thuê nhà chỉ 1 USD/năm trong suốt 500 năm qua — Nhưng với 1 điều kiện!
Khu phố Fuggerei trông như một thị trấn nhỏ thời trung cổ.
Fuggerei là một khu phố có tường bao quanh nằm ở trung tâm thành phố Augsburg, nước Đức, và có tuổi đời 500 năm. Nơi đây không chỉ là chốn trú ngụ cho người nghèo mà còn là nơi ẩn náu khỏi tình trạng lạm phát và tăng giá thuê nhà chóng mặt.
Được mệnh danh là dự án nhà ở xã hội lâu đời nhất trên thế giới, Fuggerei chưa từng tăng giá thuê lần nào kể từ khi được thành lập vào năm 1521.
Khu phố có cổng này có 57 ngôi nhà gạch, với 142 căn hộ và là nơi ở của 142 cư dân. Ban đầu, những người này chỉ phải trả 1 Rhenish gulden (*) tiền thuê nhà hàng năm. Số tiền này bằng một tháng lương vào thời điểm đó.
Số tiền đó tương đương 0.88 euro (khoảng 1 USD) ngày nay.
Và tiền thuê nhà giữ nguyên như vậy qua nhiều thế kỷ là nhờ vào di sản của gia đình Fugger, những người kiếm được khối tài sản kếch xù nhờ kinh doanh hàng dệt may, và thương gia thời trung cổ Jakob Fugger, được biết đến với cái tên trìu mến “Phú ông Jakob Fugger.”
Là một nhà tài chính và nhà từ thiện giàu có, ông Jakob Fugger đã vẽ ra viễn cảnh về một cộng đồng dành cho những người dân nghèo ở thành phố Augsburg, những người rơi vào cảnh khốn khó mà không do lỗi của họ. Miễn là họ không vướng nợ nần, họ sẽ được cung cấp một nơi ở với giá cả phải chăng để cải thiện cuộc sống của mình.
Là tiền thân của tòa nhà dành cho công việc trong lĩnh vực xã hội ngày nay, khu phức hợp gần 50,000 feet vuông (khoảng 15,000 m2) này cũng được trang bị không gian làm việc, nơi các cư dân có thể sản xuất hàng hóa để nuôi sống bản thân và gia đình.
Tất nhiên, cũng có một vài điều kiện để có thể thuê nhà ở đây:
Đầu tiên, người đó phải sống ở Augsburg ít nhất hai năm.
Người đó còn phải là người Công Giáo.
Cuối cùng, nhưng chắc chắn không kém phần quan trọng, ứng viên phải cầu nguyện ba lần mỗi ngày cho gia đình ân nhân của họ, gia tộc Jakob Fugger — quy tắc này vẫn còn hiệu lực cho đến ngày nay.
Mặc dù sổ ghi danh của nhà thờ có thể được kiểm chứng trong quá trình sàng lọc ứng viên, thì việc cầu nguyện cho gia tộc Fuggers lại khó có thể kiểm soát. Bởi vậy, theo tường thuật, chỉ có người dân cư trú ở đây và ông Jakob Fugger trên Thiên đàng mới biết quy tắc này có được thực hiện hay không.
Mặc dù các quy tắc dường như đã lỗi thời, nhưng một người liên lạc trong khu phố đã nói với Đài CBC vào năm 2021 rằng có khoảng 80 người đang trong danh sách chờ để được vào ở trong khu phức hợp này.
Cô Doris Herzog, một nhân viên xã hội, cho biết: “Nhiều người muốn có một căn hộ ở tầng trệt, vì vậy họ phải chờ đợi một thời gian dài cho một căn hộ — có thể là năm, sáu, hoặc bảy năm.”
Ngoài ra còn có các căn hộ tầng hai, có thêm một gác mái.
Khi chuyển đến, các cư dân hòa đồng cần tuân thủ các quy tắc đã được thiết lập. Ví dụ, họ phải ở trong khu phố trước 10 giờ tối khi cổng bị khóa vào ban đêm. Nếu không tuân thủ quy tắc này, họ phải trả một euro để được vào cổng. Các cư dân cũng phải đóng góp bằng cách tình nguyện làm vườn và người canh gác ban đêm.
Sau khi ông Jakob Fugger qua đời, Quỹ Fugger đã nắm quyền điều hành khu phố, tôn trọng các điều kiện và tiền thuê nhà của ông cho đến bây giờ. Quỹ này đã thành công vượt qua các đợt lạm phát nhờ các khoản đầu tư thông minh, chủ yếu vào lâm nghiệp.
Qua nhiều thế kỷ, khu phố Fuggerei cũng chịu một số tổn thất. Ban đầu, các cư dân thờ phượng trong một nhà thờ gần đó. Tuy nhiên, nơi đây trở thành nhà thờ Tin lành trong thời kỳ Cải cách, dẫn đến việc Nhà thờ Thánh Mark được xây dựng tại khu vực này.
Chiến tranh cũng để lại dấu ấn đau thương cho nơi này. Khu phố Fuggerei bị hư hại trong suốt Chiến tranh Ba Mươi Năm và bị phá hủy khi thành phố Augsburg bị đánh bom trong Đệ nhị Thế chiến. Tuy nhiên, mỗi lần như vậy, khu phố này đều được tu sửa lại theo phong cách truyền thống đúng như yêu cầu.
Ngày nay, khu phố này không chỉ là một nơi ẩn náu khỏi giá thuê nhà cao ngất ngưởng, mà còn luôn chào đón khách du lịch ghé thăm, mặc dù họ được yêu cầu phải tôn trọng cư dân. Một căn hộ được để trống, dành riêng cho công chúng tham quan. Phí vào cửa khiêm tốn 6,5 euro được dùng để bảo trì khu phố.
Trong số các điểm tham quan ở khu phố Fuggerei, có một bia đá tưởng nhớ ông cố của nhà soạn nhạc vĩ đại Wolfgang Amadeus Mozart, ông Franz Mozart, một trong số nhiều người Đức thuộc tầng lớp thiệt thòi từng sống ở đây.
Hãy chia sẻ câu chuyện của bạn với chúng tôi tại [email protected] và tiếp tục nhận được nguồn cảm hứng hàng ngày của bạn bằng cách đăng ký nhận bản tin Inspired tại TheEpochTimes.com/newsletter
Chú giải:
Minh Châu biên dịch
Quý vị tham khảo bản gốc từ The Epoch Times
![Thấp thoáng gần công trình khách sạn ban đầu là Dãy núi Presidential, một phần của Dãy Appalachian. Núi Washington là đỉnh cao nhất trong dãy gồm các núi Jefferson, Adams, Monroe, và Madison. Nổi bật khi nhìn từ bên ngoài là tháp canh chính, một trong ba tháp canh, và phần mái kim loại sườn đứng (*) màu đỏ. Lá cờ tiểu bang New Hampshire tung bay trên đỉnh tháp. Hai mươi bốn ban công Juliette (**), gồm những dàn chấn song được gắn [trực tiếp] vào mặt ngoài của tòa nhà và không có phần sàn để đi lại, có chức năng trang trí nhiều hơn là sử dụng thực tế. (Ảnh: Đăng dưới sự cho phép của Khách sạn Mount Washington)](/wp-content/uploads/2024/03/id5528001-1-Exterior-221x147.jpg)
